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          ?鄭州女子購房要交電商費三家公司踢皮球 出了問題難退

          2019-03-09 09:34 | 河南廣播電視臺

          核心提示:女子去年在新密買了一套房子,除了首付之外,女子還交了一萬塊錢的電商費,合同約定去年年底交房,但直到現在,工地上還是一個大坑。

          買房子對于老百姓來說是個大事,2017年8月份,鄭州市的金女士在新密曲梁工業園區附近買了一套房子,合同約定去年年底交房,但直到現在,工地上還是一個大坑。

          金女士說,她買的樓盤在新密市曲梁工業園區附近,叫鑫港花苑,開發商是鄭州歐普倫置業有限公司。

          2017年8月,金女士在鑫港花苑的售樓部里交了8萬多元的首付。當時,銷售人員告訴她,除了要交首付之外,她還需要再交一筆錢。

          這一萬塊錢的電商費到底是什么費用呢?金女士說,當時交納這筆費用的,不止她一人。

          為了買房,購房者都交納了電商費,并和開發商簽訂了房屋買賣意向書,上面約定今年交房。可是,購房者們卻發現,這個樓盤一直都沒有開工建設。

          因為五證不全,房子一直蓋不起來,很多購房者找到開發商退錢,但開發商只退了房屋首付,不愿意退還一萬元的電商費。

          購房者向記者出示了交完電商費之后簽訂的房屋認購書,上面顯示,一萬元是認購房屋的定金,賣方簽章一欄中簽署的是兩家公司的名稱“晟耀”和“垚陽”,以及經手的銷售人員的名字。那么,為什么會出現“晟耀”和“垚陽”兩家公司呢?

          購房者說,晟耀和垚陽都是房屋銷售的代理公司。為了要錢,他們曾經找過開發商和垚陽公司。

          既然房屋認購書上出現了晟耀的名字,購房者們就想去晟耀公司要錢。昨天下午,記者跟隨購房者們一起,來到位于鄭州市長江路和嵩山路交叉口附近的晟耀地產公司了解情況。

          晟耀公司的負責人牛磊說,這批購房者的電商費不是晟耀公司收取的,因此不應該退錢。那么,晟耀和垚陽之間是否存在總包代理和分包代理的關系?晟耀又是否應該為垚陽的客戶負責呢?

          對于開發商五證不全,并不具備預售資質的問題,牛磊表示,當時是知情的。

          牛磊認為,晟耀公司不負責退款,他也正在尋找垚陽公司的負責人。然而,購房者卻不認同他的說法。

          經過一下午的溝通,購房者和晟耀公司始終沒能達成一致意見。

          李建鋒 欄目法律顧問

          河南仟方律師事務所律師

          收據上顯示是定金,定金應該是開發商收取的,但是現在開發商說是定金是屬于兩個中介公司收取了,可以把開發商和兩個房產中介都可以起訴上。

          (原標題:購房要交“電商費”三家公司踢皮球 出了問題難退回)

          責任編輯:朱寶君

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